招商雍云府地处深圳龙华低密纯居住区内，距二十五号路、龙澜大道辅路路口以西300米处。项目售价均价49000元m2，户型面积覆盖2室、3室和4室，67~110m2不等，而周围1km内有8座公交站，出行方便。在这个板块中，楼盘价格优势是显而易见的，但是具体有没有价值还需结合市场情况具体分析。

价格分析等

该楼盘的均价低于龙华新房均价，但在板块内是否仍然具备优势需要咨询楼盘置业顾问。以深圳楼市为大环境，楼盘价格成为购房者最关注的焦点。所以，有必要深入研究当地市场，并利用其价值潜力评价楼盘。

(资料图片仅供参考)

周边配套齐全

物业周边配套设施完善，涵盖了教育，医疗，商业。5km区内有幼儿园12个，综合医院2所，百货商场1个。这些方便的生活配套在给购房者提供方便生活环境的前提下，也增加了楼盘的身价。

物业规划占地27186.06m2、建筑面积95150m2、建筑类型为高层。楼盘规划设计充分考虑居住舒适度、安全性等因素，采取人车分流设计，使得行人、车辆入园时不相互干扰，而减少空间、噪音压力。物业情况目前暂无资料，有待进一步调查。

楼盘容积率并不低，总容积率为3.5左右，密度可能会有一些偏大。但园区绿化覆盖面积大，居住舒适度好，而高层住宅满足年轻人的置业要求，置业门槛比较低。户型上,D户型四居室、建面110m2、朝南采光通风好、动静划分合理、主卧套房式、带有独立卫浴空间的设计；A户型是二居室，建面67m2左右，南面采光通风好，动静分区合理、U型厨房设计、烹煮方便。

从交通出行的角度来看，楼盘远离地铁站，却被八座公交站包围，公共交通比较方便。购房者选楼，交通问题是重要考量，因其直接关系着日常生活便捷性与舒适度。

总之，招商雍云府是深圳龙华地区新开发的楼盘，有良好的使用价值。而购房者在挑选楼盘时需综合考虑自身需求与条件，综合市场情况做出决定。

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