央广网北京6月27日消息 怎样的居所才能满足高净值人群的改善置业需求？在当下楼市竞争日益加剧的西安高新区，高科·云天首开即备受追捧，诠释了高净值圈层改善置业的真正需求。

(资料图片仅供参考)

作为西安高端改善型住宅的头部品牌，高科·云天项目以纯粹的卓尔不群品质生活方式，自入市以来就受到市场上的高度关注。近期首次上线登记即飘红，开盘当天又上演了一场“现象级热销”盛况，掀起了西安改善置业热潮。

其实，在竞争激烈的6月份西安改善购房市场，可以说高科·云天“首开即热销”，也是证明了项目的真正价值。

区域繁华兑现引领

一座高端改善型大平层的封面人居，对于其所在区域也有着不可或缺的赋能作用。

丝路软件城，作为西安“经济发动机”的重要板块，在区域超强经济引擎下，区域高起点、高标准、高兑现，发展所见即所得，全维度完善配套繁华近在咫尺。

在优质教育方面，在高新系优质教育环境中，东侧紧邻的就是高新第四初级中学（西安高新一中第一分校），西侧一路之隔便是高新区第十九小学（高新五小“名校+”），项目还自建配套幼儿园，在家门口即可满足子女一站式教育需求。

在立体交通方面，周边地铁3号线、5号线、12号线、高新云轨等轨道交通环伺，以及周边发达路网及公交线路等立体化出行方式，无缝接驳全市各繁华板块。

（高科·云天鸟瞰图，企业供图，央广网发）

在生态健康方面，在公园城市推进下，区域内规划了约5300亩生态绿地及54个公园（1座生态公园、13座综合公园、40座口袋公园），实现“三分钟见绿，五分钟入园”，成为“生态+生活+繁华”共融的宜居之城。另外项目周边还有启迪儿童医院，可满足日常生活健康的需求。

而且，区域内分布着华为、中软国际、科大讯飞、海康威视、和利时等行业龙头企业，汇聚超25万高知人群在此工作，是纯粹圈层人群密集区。

对于伫立繁华核心之上的高科·云天而言，这引领级的繁华生活方式，都是业主生活的日常。

除此之外，项目临近陕西省图书馆新馆、高新国际会议中心等配套，在区域加速兑现力加持下，高新丝路软件城已成为高净值人群置业理想板块。

产品创新超越此前

产品力永远是地产市场永恒不变的竞争核心。对于经过27年发展，深谙西安圈层改善人居需求的高科房产而言，在新一代城市引领级作品高科·云天项目打造上，在细节中随处可见。

在产品的设计上，项目邀请最美建筑缔造者——上海大椽建筑设计事务所、全球著名室内设计团队——梁志天设计集团、南派园林代表——GVL怡境国际三大设计团队联合执笔，以“定制不复制，颠覆再创新”的理念，携手大师级团队，打造出引领级“西安向前一步作品”，精工匠造纯粹高净值圈层的高品质改善型人居新标准。

项目楼栋设计打破了以往西安传统的兵营式排布，采用了15度围合式布局，优化了视野、采光、隐私，进一步提升业主居住的舒适度。

（高科·云天外立面、园林和会所效果图，企业供图，央广网发）

借鉴美国纽约one57、英国伦敦海德公园壹号流行趋势与审美，楼体以钻石切割为灵感，采用“玻璃幕墙+铝板材质”打造现代简约风格立面，在高级灰的质感之上赋予长安金的尊贵与灵动，建筑质感华丽，辨识度和层次感大大提高。

作为“终极改善置业”项目，高科·云天在73.79亩的土地上仅规划了402户，将更多的土地空间留给了园林景观。项目汲取曼谷四季酒店“归家即度假”理念，打造超20000平方米新亚洲度假酒店式园林，还原度假生活场景。

源于东京安缦酒店的雅奢设计理念，打造约9米挑高钻石会所和在部分楼栋设置的五大主题架空层泛会所，完全可以满足业主的社区社交需求，享受纯粹圈层生活。

独具匠心彰显品位

通过精研高净值圈层人群生活需求，项目打造约240平方米-490平方米终极改善大平层产品，处处彰显匠心品质，精工雕琢出“物理和精神”双重奢阔人居空间。

首开热销的1号和4号楼，主力户型为约240平方米、约320平方米的巨幕宽景精装大平层产品，可满足高净值人群全维度生活需求。

其中建面约240平方米户型，由“3+1”室2厅3卫组成。该户型最大亮点无疑是超大南向采光面、约9米的客厅开间、270度采光揽景的端厅，以及约8.7米超大阳台，拥有无界视野。

（高科·云天约240平方米户型图，企业供图，央广网发）

另外，约17.3米南向面宽、双开门入户、中西双厨、全明套房、主卧独立洗浴间、步入式衣帽间等设计，也能给未来业主带来不一样的舒适体验。

（高科·云天约240平方米户型样板间实景图，企业供图，央广网发）

而建面约320平方米户型，由“3+1”室3厅4卫组成。该户型在兼具270度采光揽景视野、超18米南向面宽、中西双厨、主卧独立卫浴、步入式衣帽间的同时，对产品都做了升级。

入户序厅，增加归家仪式感和私密性。用序厅把餐厅和客厅空间悄然划出界线，这种既有着超大社交空间，又把独立空间属性、居家仪式感做得如此清晰的产品并不多见。

（高科·云天约320平方米户型图和样板间实景图，企业供图，央广网发）

全套房设计，主卧套房近50平方米的空间尺度，南向的奢阔采光，还有步入式的衣帽间，媲美五星级酒店。该户型还实现了全明卫设计（在西安大平层市场三卫以上户型中，通常都有一个暗卫存在）。

东西向的揽景阳台尺度更宽，达到了约9.8米，进深有约1.8米；更难得的是超6米双层挑高空中院落（奇偶层错落式布局），让居住在高层也能拥有属于自己私家庭院的梦想，在这里完全可容得下一张看朝阳与黄昏的斜椅，也可以打造成私家花园，尽情享受第四代大平层改善社区带来的舒居体验。

精装交付 舒享健康生活

在当下西安楼市毛坯化时代，高科·云天依然坚持精装交付，打造高净值圈层改善的健康之宅。

据介绍，高科·云天甄选国际公认品质和良好口碑的一线大品牌，专属电梯门厅，入户使用紫铜双开装甲门+智能门锁，餐客厅采用灰色大理石等石材，搭配直纹木饰面，五金卫浴洁具也使用了国际一线品牌，整体装修风格低调奢华，又不失高雅品质感。

（高科·云天空中院落效果图，企业供图，央广网发）

在健康生活方面，项目从高净值圈层业主日常生活考虑，全屋采用了全球先进的维瓦尔第智能一体化分户式七恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒热），全方位呵护业主日常生活。

通过对室内健康生活空间进行精准监测，超强除尘、高效节能、智能出水等多重优势自动调节，确保室内恒定的舒适健康生活。

除全屋高定品质之外，高科·云天后期物业将使用具有五星级酒店服务标准的高科物业，以高端服务品牌“云享生活”，守护业主生活每一天，让业主在家即可享受到尊贵的酒店式服务礼遇。

“过硬的产品力+物超所值的价格+高定的区域价值+醇熟的城市配套+国企背书的加持”，都是高科·云天首次开盘便受到市场欢迎的重要因素。

作为西安房地产市场少有的高品质精装改善创新大平层产品，高科房产在丝路软件城打造的首个真正意义上的第四代大平层改善社区，高科·云天以全维高定的精工品质改善大平层产品，诠释了“何为超乎想象”，也是西安高新区改善置业的样本。