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4月21日，东吴基金管理有限公司披露了东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金2023年第1季度报告。

据观点新媒体了解，该基金简称“东吴苏园产业REIT”，报告期末基金份额总额为9亿份，报告期（2023年1月1日－2023年3月31日）内，东吴苏园产业REIT实现收入72,514,963.87元，净利润21,540,552.44元，经营活动产生的现金流量净额33,248,273.75元，可供分配金额31,180,599.71元，单位可供分配金额0.0346元。另外2022年可供分配金额159,787,825.86元，实际分配金额92,609,992.94元，单位可供分配金额0.1775元，单位实际可供分配金额0.1029元。

基础设施项目公司运营情况为：报告期内，苏州工业园区艾派科项目管理有限公司（以下简称“艾派科公司”）及苏州工业园区科智商业管理有限公司（以下简称“科智商管公司”）运作稳健，收益良好，出租率保持稳定。

科智商管公司本期营业收入为40,567,622.33元，与去年同期相比基本持平，艾派科公司本期营业收入为30,413,702.09元，较去年同期略有增长。科智商管公司本期营业成本为11,648,975.16元，同比增加3.94%，艾派科公司本期营业成本为4,723,387.91元，同比增加39.45%，主要因本期增加了物业管理成本。

科智商管公司本期毛利润为28,918,647.17元，毛利率为71.29%。艾派科公司本期毛利润为25,690,314.18元，毛利率为84.47%。两家项目公司利润率保持在合理水平，经营情况稳定。