2023年上半年，沈阳土地市场低迷态势并未改变，各区“积压”了一大批热门地块。据统计，上半年沈阳成交地块以工业用地为主，涉及多个大项目。

(资料图片)

203万平！上半年共成交32宗地块，含1宗宅地

沈阳市自然资源局发布的挂牌成交地块显示，2023年上半年，沈阳共成交32宗地块，总面积约203万平方米。

从成交区域来看，2023年上半年，浑南区成交13宗地块，苏家屯区成交7宗，铁西区成交3宗，沈北新区成交5宗，于洪区成交2宗，皇姑区成交1宗，大东区成交1宗。

从用地性质来看，2023年上半年，沈阳共成交25宗工业用地，沈阳亿纬锂能有限公司、中国航发沈阳黎明航空发动机有限责任公司、沈阳航飞产业园有限公司、沈阳数字经济产业园发展有限公司等企业纷纷“摘地”，多个大项目落地。

另外，上半年沈阳还成交1宗商业用地、1宗教育科研用地、1宗科研用地、2宗加油站用地、1宗物流仓储用地。

值得关注的是，6月13日，2023年度沈阳首宗宅地通过挂牌顺利成交。

该地块名为中关村G93，坐落于沈阳经济技术开发区中关村板块，土地面积36549.9平方米，用地性质为二类居住用地、商业用地，商业比例5%-6%，成交价1672元/建筑平方米。该地块将全部用于保障性租赁住房建设。

下半年沈阳

宅地“解冻”，望花“先拔头筹”！

近日，沈阳土地市场终于传来重磅消息，经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织挂牌交易东湖西-2、轩兴四路北-2-1、虎石台大街东-1、头条胡同，4宗地块。

值得关注的是，4宗地块中东湖西-2地块、轩兴四路北-2-1地块为宅地，位于大东区望花板块。由于此前成交的中关村G93地块全部用于保障性租赁住房建设，该两宗地块可谓是2023年沈阳土地“首拍”，而望花板块将“先拔头筹”。

截图来源于沈阳市自然资源局“云读地”系统

值得一提的是，东湖西-2地块东侧紧邻辉山水库，自然资源优势明显。如地块顺利出让，大东区将迎来“水景住宅”。

另外，同期挂牌的头条胡同地块为纯商业用地，位于中街商圈，该地块内有8处房屋建筑物，建筑面积约6118.38平方米，竞得人除缴纳地价款外，还须缴纳地上物价款7062.42万元至沈河区政府指定账户。

东湖西-2、轩兴四路北-2-1等地块最终花落谁家，7月24日将见分晓！

此前，中国土地市场网发布“2023年沈阳市市本级公布住宅用地供地清单”，16宗地块亮相，受到广泛关注。

时至今日，清单中的中关村G93、东湖西-2、轩兴四路北-2-1地块已入市，冰封多时的沈阳土地市场开始“解冻”。未来，清单中其他地块也有望陆续挂牌，让我们拭目以待！