城市的零星危旧房该如何处置？7月6日，福州市住房保障和房产管理局召开国有土地上危房处置会议，充分肯定了鼓楼区自行出资加固、重建等几种危房处置方式，要求各区县积极借鉴鼓楼区危房改造工作经验做法，因地制宜完善细化危房改造具体办理流程，使流程快速可行。

秘书横巷16、18号危房自建项目进行中

危房自建：“原地更新”更符合居民意愿

【资料图】

盛夏时节，秘书巷使君子花开正旺，复古质朴的围墙之外，秘书巷16、18号建筑施工正如火如荼地进行中。

据了解，秘书巷16、18号危房自建涉及27户、40套房屋，由于使用年限已久，加上早期建设不规范，两栋居民楼地面沉陷和楼体倾斜十分明显。鼓楼区城管局采取以居民意愿为主政府指导为辅、以主动搬离为主行政执法跟进、以危房自建为主旧改征迁增补的“鼓楼模式”，实现了危房自建的“加速度”。

据介绍，危房自建的优势不仅可以让老旧房屋变成新建房屋，也可以让房屋结构安全性、抗震性更优，解决低洼易涝等问题。最主要的是，“原地更新”更符合居民意愿。

焕然一新的中山大院28号

加固修缮：保留历史建筑原来的风貌

走在历史与现代交融的中山路，古香古色的街道和浓烈的民国风情洋溢在每一个角落。坐落于其中的中山大院28号从2020年8月开始改造，今年1月全体业主回迁，实现完美蜕变。

在中山片区改造过程中，中山大院28号由于楼体倾斜，被鉴定为C+等级的危房。就“征迁还是改造”的问题，福州市和鼓楼区房管局曾经过了多次讨论，为保护冶山历史风貌区，最后决定采用加固修缮的方式。

“整栋楼加固改造的费用约为900万元，而鉴于该片区地理位置优越，征迁款预计要5000万元。”鼓楼区建设局工作人员介绍，采用房屋加固修缮的方式，“性价比”最高，不仅节约了成本，提升了房屋安全性、抗震性，也保留了历史建筑原来的风貌。此外，该方式还具有审批手续简易快捷、工期较短等优点。

部门：坚持分类施策推进危房处置

“加快消除危旧房各类安全风险隐患，我们将坚持分类施策，推进城区各类危房处置。”福州市房管局有关负责人介绍，在具体的实施改造过程中，将尽量通过棚改（旧改）完成大面积城区危房的改造处置；针对零星地块上城区危房、未列入棚改（旧改）、业主愿意自行出资改造的，根据危房鉴定情况予以加固、重建和房源置换等，各地要积极借鉴鼓楼区危房改造工作经验做法，结合地区实际，因地制宜，完善细化危房改造具体办理流程，使流程快速可行。

同时，各区县需根据实际制定相关鼓励优惠政策。如：设立危险房屋处置基金用于困难群众改造时的补助，积极筹集过渡房提供给确实有困难的群众有效过渡；对在规划区的城区危房要及时协调相关部门按照相关政策进行处置；对愿意自行出资改造的城区危房业主，属地政府要配合业主主动协调相关职能部门完成改造手续审批，并做好城区危房改造的指导工作。

编辑：陈佳卉