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股票002865是中兴商业城股份有限公司的股票代码，是一家以商业地产开发和经营为主的公司。下面将从公司概况、经营业绩、风险分析和投资建议等方面进行分析。

一、公司概况

中兴商业城成立于2007年，总部位于广东省深圳市。公司主要从事商业地产的开发、销售和经营管理，涉及商业综合体、购物中心、写字楼等多个领域。截至2021年6月30日，公司总资产达到110.56亿元，净资产为35.78亿元。

二、经营业绩

中兴商业城的主要业务是商业地产开发和运营，目前已经在全国多个城市建设了多个商业综合体和购物中心。截至2021年6月30日，公司实现营业收入为8.47亿元，同比增长7.17%；净利润为1.06亿元，同比增长20.62%。

在2020年新冠疫情的影响下，中兴商业城的经营业绩受到一定的影响，但公司积极应对疫情，加强线上销售和数字化转型，同时也加强了商业综合体和购物中心的防疫措施，保持了相对稳定的经营业绩。

三、风险分析

1.商业地产市场竞争激烈。随着国内商业地产市场的不断发展，竞争也越来越激烈，中兴商业城需要不断提高自身的品牌知名度和市场竞争力。

2.宏观经济环境波动。宏观经济环境的不确定性会对商业地产市场产生影响，中兴商业城需要密切关注宏观经济形势的变化，及时调整经营策略。

3.公司自身经营风险。中兴商业城需要加强内部管理，规范经营行为，防范财务风险和信用风险等。

四、投资建议

中兴商业城是一家以商业地产开发和经营为主的公司，具有一定的市场竞争力和发展潜力。但是，公司也存在一定的经营风险，需要投资者谨慎评估。建议投资者在投资前充分了解公司的经营情况、市场前景和风险因素等，根据自身风险承受能力和投资目的进行投资决策。