8月8日，长沙再挂2宗纯商业地块。

——[2023]长沙市038号

【资料图】

位置：岳麓区岳麓街道（大科城片区Y05-E14、Y05-E42、Y05-E40、Y05-45-2地块）

基本信息：出让面积100451.65㎡，商业用地，容积率：Y05-E14、Y05-E42、Y05-E40≤1.5，Y05-E45-2≤3.0，限高： Y05-E14、Y05-E42、Y05-E40≤24，Y05-E45-2≤36

起交价：61843万元

主要挂牌条件：竞买人（或其控股股东）须为A股上市企业，从事产业园区开发运营至少1 5年（以首个园区项目取得国有土地使用权证时间为准），已开发运营产业园区面积不低于300万平方米（以项目取得竣工验收备案证面积为准）；须重点围绕数字经济、生命健康、智能制造及新材料等产业方向，引入或培育科创平台、新型研发机构、企业总部等，其中三类500强企业或其区域分支总部不少于2家，项目入驻企业须报备岳麓山大学科技城管理委员会；须自持不低于该宗地总计容建筑面积30%物业，且竞得人承诺自持物业自竣工验收合格后十年内不得出售；该宗地只能用于产业项目及配套商业建设，不得进行公寓、住宅等房地产经营开发；须按照城市公园建设标准出资建设Y05-E41地块36781平方 米的绿地；该宗地不得建设公寓。

临江界面Y05-E45-2地块面江第一排高层建筑面宽 (临江面)不超过45米，建筑长 宽比<1.4，所有高层建筑都不能设置为L型。

建筑立面应采用简约风格建筑造型，色彩应与周边建筑和环境相适宜，并符合《长沙市城市色彩规划》，所有地块色彩以灰、白、青色调为主，Y05-E45-2 地块应与南侧美术馆协调。所有地块建筑立面以玻璃幕墙、石材、铝板、真石漆等高品质材质为主。

多低层建筑(含裙房)的平屋顶应进行屋顶绿化，宜采用坡屋顶形式。

据悉，后湖150亩项目就是此 次挂牌的大科城Y05-E14/E40/E42/E45-2地块。

项目位于岳麓山大学科技城核心区。

一是用地稀缺，是目前片区内唯一可供出让的经营性用地。

二是规 划稀缺，是主城区作为二环线以内少有的低容低密开发区，具有无可比拟的先天优势。

三是资源稀缺，生态资源、教育资源及产业资源的优势叠加，为项目充分蓄势赋能。

地块 毗邻 地铁3号线中南大学站、4号线阜埠河站。

地块坐拥岳麓山风景名胜区、后湖艺术文化园、湘江风光带、洋湖湿地公园等。

周边有科教新村、天马小区、万科金域缇香、麓枫和苑、曙光泊岸等项目。

——[2023]长沙市039号

位置：望城区金山桥街道彩霞路以北，金坪路以西（高星分区洗心禅周边地区E06-D15地块东南部）

基本信息：出让面积7997.33㎡，商业用地，容积率≤1.8，限高24米

起交价：2412万元

主要挂牌条件：需承诺在项目用地交付之日起 6个月内正式开工建设，项目用地交付之日起18个月内完成项目建设 并投入整体运营； 需承诺自持商业用地计容建筑面积的50%，自持年限为40年； 需承诺在项目建成投产后连续5年在湘江新区缴纳税收不低于7500万元，年纳税额不低于1500万元； 该宗地不得建设公寓。

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