端午当天，北京住建委一口气下发6张预售证。

(资料图片)

其中，有一个项目非常值得大家关注。

师妹看到有一段话是这么描述的：

北京近40度的天里，一群身家上亿的富豪，徘徊在一个小区门口，只为了看一套房...

这个项目，就是中信国安府，近期国安府二期马上开盘了。

西城二环内，距天安门约1.5公里，价格倒挂。

不远处是前段时间有钱也难买到的神盘ZXC四期......

大家品品，这个项目能不能称得上神盘再现！

NO.01

真正的北京核心地段

中信国安府二期，具体位置在西城宣武门外大街，1.5公里左右是天安门，1.8公里左右是金融街。

货真价实的二环内，绝对稀缺的地段。

大家都知道，目前内城已无新地块拍出，这类突然蹦出的项目基本都是陈年老地。

国安府前身是“宣武门东棚改A-G棚改项目”，地块东临香炉营东巷，南临前青厂街，西临永光东街，北临香炉营头条。

最早由庄胜地产开发，2010年信达接手，两年后再次转手至中信国安。

项目一期2014年11月开盘，当时只开了两栋楼#5、#7，143套住宅，当时成交均价8.08万/平。

波折的是，后面因为北京控高政策的调整，项目限高只能从15层调整为12层。

无奈被削掉的33户业主因“不可抗力”退房。

开发商给出的解决方案：这些业主可按照一期价格在二期优先选房。

目前，二期获批均价约在15.5万/平。

NO.02

一如既往的“内城气息”

如下图，二期将开的是1、2、8、9、10、11这6栋楼，共550套房源。

主力户型是150-280平大平层，少量100/112/126平户型，还有最大复式建面约480平米。

最低总价约1390万，主力产品总价约2300万-4200万之间。

据说应用恒温恒湿恒氧科技系统，且预计今年9月交付。

户型图简单放几张，大家感受一下，也是一如既往的“内城气息”：

199㎡三居，1号楼

253㎡四居，1号楼

269㎡四居，位于11号楼

但这类项目一向不愁卖，前有天坛府、后有ZXC，都是赤裸裸的先例。

所以大家看到目前项目相关的消息也不多，很符合北京豪宅的低调。

售楼处找不见，也不宣传，低调开盘。

目前，一期少有的二手房入市，价格基本都在20万/平以上；

可以看到，二期均价15.5万/平的倒挂且稀缺的属性非常明确。

今天项目意向登记结束，马上将开盘了。

目测又一个神盘速度将展现了。