近些年来，买房子的人都会遇到这样一个问题：是选择购买两居室的房子，还是直接购买三居室的房子呢？

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也就是业内人说的“选3不选2”，那么这种说法有道理吗？

其实，在选择购买房子的时候，不能只考虑眼前的利益，而应该将长远的因素也纳入考虑。对于买房首次置业者来说，购买两居室或三居室都有一定的优劣之分，但总体而言，买三居不买两居确实更有道理。

一、由于经济问题，现在买了两居室，将来置换三居室的时候会浪费钱。

首先，刚需首套房如果直接购买两居室的房子，以后若想置换成三居室很可能需要浪费一定的资金。

这是因为，在房价上涨、税费上涨等因素影响下，二手房的转手率越来越低，过早换房反而会让人们陷入“停滞不前”的局面。

此外，三居室的房子相对于两居室的房子来说，更具有实用性和扩展性，因此更能够适应家庭变化和孩子成长所带来的需求变化。

二、一次性买不起三居室，那么小居室的房子又该如何合理安排呢？

其次，如果一次性买不起三居室的房子，可以考虑购买更小的房子或者选择租房。此外，也可以考虑在购房区域周边地区寻找相对价格更为合适的房源。

此外如果初次购房没有足够的经济条件一次性购买三居室的房子，可以适当做些合理的安排。

比如，在购置两居室的同时，应尽可能地选择距离市中心近、交通便利、环境好等综合优势更为明显的区域，这不仅有利于提高生活质量，还能够在改善经济状况之后储备增值的房产。

这种情况对于一些上班族来说是一个不错的选择，既没有房贷的压力也不用考虑上班的通勤问题。

最后，对于小面积的房子而言，三居室和两居室哪个更好一直都是一个问题。这个问题的答案取决于具体情况。

一般来说，如果房子面积较小，选择两居室会更为合适，因为三居室需要更多的空间来布置额外的卧室。但是，如果您需要更多的私人空间或者需要经常接待亲友，那么选择三居室可能更为合适。

事实上，小面积房子内部的结构布局设计影响较大，正确的选择需要从自己的家庭情况、需求以及实际情况来考虑。如果家里只有一小家子，购买两居室的比买三居室更为划算；

但如果家里有老人、孩子或者亲戚常住，则需要购买三居室的房子。其实不论是哪一种房型，只要适合自己的，那就是最好的。

总之，购买房子时，不能仅仅从眼前的角度出发做出决策，应该要考虑到长远的因素，比如家庭变化、需求变化、资金状况和地段性价比等等因素。

如果有足够的经济基础，建议购买三居室，但如果资金比较紧张，则可以选择购买两居室，但是需要将综合因素都考虑全面，做出最明智的选择。