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世界看点:苏州三批次揽金118亿,两宗封顶摇号,保利14.8亿摘得工业园56亩地块
来源:中指研究院      2023-06-26 01:29:25

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【资料图】

6月25日,苏州三批次集中供地完成出让,此次共挂牌12宗涉宅地,涉及姑苏2宗,工业园2宗,相城6宗,吴中、吴江各1宗;总出让面积42.26万㎡,总建筑面积68.19万㎡,总起价115.3亿。相比于二批次,宗地数量增加了3宗,增幅33.3%;出让面积增加了14.07万㎡,增幅50.6%;总起价增加了25.7亿,增幅28.7%。最终12宗宅地2宗封顶、2宗溢价、8宗底价成交,揽金118.13亿,成交楼面均价17323元/㎡,平均溢价率2.45%。

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两宗封顶:姑苏胥江28亩地块、工业园区斜塘37.5亩地块

苏地2023-WG-24号胥江28亩地块经过38轮竞价触达中止价6.86亿进入摇号环节,地块占地面积1.86万㎡,容积率1-1.6,起始价5.97亿,成交楼面价23000元/㎡,最溢价率15%。根据要求,项目住宅为全装修交付,最低装标2000元/㎡;住宅户型面积≥120㎡,其中140㎡户型不超过总户数的30%。

苏地2023-WG-26号斜塘37.5亩地块经过30轮竞价触达中止价14.08亿进入摇号环节,地块占地面积2.5万㎡,容积率1.8-2.0,起始价12.25亿,成交楼面价28175元/㎡,溢价率15%。该地块住宅同样为全装修交付,装标3000-6000元/㎡。1

两宗微溢价成交:

工业园区另一宗地块苏地2023-WG-27号

斜塘地块经过2轮报价由广西铁投大岭投资有限公司(保利置业)以14.82亿竞得,成交楼面价22075元/㎡,溢价率0.34%。地块占地面积3.73万㎡,容积率1.6-1.8,起始价14.77亿。

相城区苏地2023-WG-34号元和地块由苏州兴华房地产开发有限公司&苏州市相城区元和房地产开发有限公司(兴华&相城高新)以4.164亿摘得,楼面价15679元/㎡,溢价率0.97%,占地面积2.2万㎡,容积率1-1.2。

8宗底价成交:

吴中区苏地2023-WG-28号城南地块由苏州恒邦置地有限公司(吴中经开国资)以底价10亿元竞得,成交楼面价15000元/㎡。地块占地面积4.17万㎡,容积率1.3-1.6。

吴江WJ-J-2023-006太湖新城地块由中建三局城市投资运营有限公司(中建三局)以底价6.3亿竞得,成交楼面价10262元/㎡。占地面积3.4万㎡,容积率1-1.8。

相城区苏地2023-WG-29号、30号黄桥两宗地块由常熟建尚房地产开发有限公司&苏州市东挺河智能科技发展有限公司(厦门建发&黄桥国资)以底价摘得,29号占地面积4.34万㎡,成交价6.5亿,楼面价12480元/㎡。30号占地面积5.12万㎡,容积率1-1.2,成交价7.3亿,楼面价12489元/㎡。

相城区苏地2023-WG-33号元和地块由苏州兴华房地产开发有限公司&苏州市相城区元和房地产开发有限公司(兴华&相城高新)以底价8.23亿摘得,楼面价16000元/㎡,占地面积3.96万㎡,容积率1-1.3。

苏地2023-WG-25号南门地块由江苏中建国际投资发展有限公司&苏州轨道交通资产经营有限公司(中建国际&苏州轨交)底价21.92亿摘得,楼面价28456元/㎡,占地面积3.42万㎡,容积率1-2.4。

苏地2023-WG-31号元和地块由苏州相城经济技术开发区漕湖置地有限公司&太仓中惠房地产开发有限公司(漕湖置地&中惠)底价10.5亿摘得,楼面价16000元/㎡,占地面积4.1万㎡,容积率1-1.6。

苏地2023-WG-32号黄埭地块由苏州市联胜置业有限公司&苏州市江南国际置业有限公司(联胜置业&江南国际置业)底价7.444亿摘得,楼面价9800元/㎡,占地面积3.45万㎡,容积率1-2.2。

图:地块位置

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