5月17日，浙江全省两宗重点涉宅用地出让，乐清一线沿海大体量商住地块由三家联合底价竞得，联合体分别为新湖地产、乐清市城市建设投资集团与杭州市房地产联合开发有限公司，成交总价117800万元，楼面价7803元/㎡。

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同日，横店集团大本营加仓，底价竞得一宗建面不足万方的小宅地，总价2200万元，楼面价2684元/㎡。

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三家联合底价竞得乐清一线沿海商住地

乐清市人民政府公开出让地块[2023]015号地块，出让面积100647㎡，容积率1.5，体量超15万方，最终新湖地产&乐清市城市建设投资集团&杭州市房地产联合开发有限公司三家联合底价竞得，成交总价117800万元，楼面价7803元/㎡。

这也是新湖与联合在乐清的二度“联姻”，早在2020年新湖与联合共同竞得乐清市中心区ZX-16a-1、ZX-16b-1地块，即为目前尾盘在售的金溪花园，彼时联合房产全称为杭州市房地产联合开发总公司，目前已改名为杭州市房地产联合开发有限公司。

地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

此次出让地块是乐清首批清单中体量最大的一宗，位于经济开发区，东侧即为温州湾海岸线，海景视野十分开阔，北侧过银溪为乐清滨海新区，直线距离约1公里，集聚了大量城市优质资源，如体育中心、乐清实验小学、清和公园、东运河公园、总部经济园等各类教育、商业、文体、生活配套可与地块共享。

同时，地块所在板块为乐清湾电力科技特色小镇，是浙江省第五批省级特色小镇之一，将大力发展以电力装备为主攻方向的产业体系，建成“乐清湾产业创新中心”。

目前，地块周边暂无在售项目，都会玖著、公园上城均已售罄，项目上新产生的新房供应将进一步缓解乐清湾产业员工的居住需求。

地块所在乐清湾电力科技特色小镇区位图（来源：乐清市自然资源和规划局）

横店集团大本营底价拿地

同日，横店集团房地产开发有限公司，底价竞得横店镇江滨西路以北、影视大道以东地块，成交总价2200万元，楼面价2684元/㎡。

地块土地面积仅6209㎡，可建面积不足万方，但得益于地块位于横店核心，邻近横店华夏文化园与横店影视产业园，同时地块周围有多宗横店集团旗下土地，可形成规模效应。

东侧横店镇荆溪社区方家小区拟出让地块于2020年9月竞得，彼时溢价108.3%，成交楼面价为3088元/㎡，暂时未售。南江湾项目同样溢价108.5%，彼时成交楼面价为3131元/㎡，目前售价毛坯约1.4万元/㎡。

北侧过华夏大道还有超级大组团横店江南悦，2019年开盘至今目前仍有4.5万方可售存量，毛坯售价约9千元/㎡。

地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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