大家好,小福来为大家解答以上的问题。贷款怎么贷需要什么手续，贷款怎么贷这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、办理商业贷款的流程如下：一、提交贷款申请。

2、当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。

(资料图片仅供参考)

3、无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

4、主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。

5、除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

6、二、银行受理调查。

7、银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

8、在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

9、三、银行核实审批。

10、贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。

11、这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

12、四、双方办理相关手续。

13、银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。

14、同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

15、在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

16、五、银行发放贷款。

17、所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

18、【拓展资料】贷款所需材料：1.本人户口本、身份证或其它有效居留证件。

19、2.职业和收入证明。

20、3.购房合同或意向书等有关证明材料。

21、4.占房价款30%的首期付款证明。

22、5.银行经办机构要求提供的其它材料。

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