千呼万唤中，广州，终于出招了。

今早，官方正式发文，广州正式执行首套房“认房不认贷”政策，也是四大一线城市中首个执行该政策的。

(资料图片)

这一次，广州跑在最前面。

今年关于房地产的发声和政策很多，广州也紧跟大势出台不少新政。而 核心，都是围绕着不久前高层会议传递的精神——“更好满足居民刚性和改善性住房需求”

就是说，让真正有自住需求的购房者，能买到心仪的房子。

推行“认房不认贷”，可降低不少刚改客的首付比例；

房贷利率下调、公积金额度提高，可减轻购房者月供压力；

差别化入户，可释放“房票”，让更多人拥有上车资格。

这些，都是实实在在利好刚需和改善购房者。

而且，另一个明显的信号是，官方多次强调“房地产是国民经济的支柱产业”。调控的目的，也是在于让房地产市场平稳健康发展。

这意味着，房地产的支柱地位不会变。即便政策变化，也不必担心楼市“崩盘”。

真正适合刚改购房者上车的机遇，确实是到了。

广州的价值，

你永远可以相信

利好当头，不少人也正在加速进场。

首先，广州作为一线城市，依旧值得锚定。

不 同于不少近乎全面放开的二三线城市，广州这一轮只是稍微松开了口子。这也正说明广州价值的稳固，并不需要太大力度的放宽。

从经济数据来看，广州确实展现了强大的韧性和实力。

一方面，广州一线城市的底蕴，毋庸置疑。

广州上半年GDP达到14130亿元，同比增长4.7%，即将迈入3万亿城市。

固定资产投资、社会消费品零售总额、外贸进出口等关键经济数据也都增长迅猛。

随着制造业、外贸、展会等广州优势产业强势复苏，广州的江湖地位，无法动摇。

另一方面，广州也并非在吃老本，如今，也在开启“二次创业”。

在一线城市的底蕴之上，广州正全面发力新兴产业，实现产业升级，再造一个“新广州”。

近年来我们可以看到，向来低调务实的广州，已经默默在新能源汽车、新一代信息技术、人工智能等新兴产业上取得傲人的成绩。

新能源汽车产业，广州产量已经连续四年位居全国第一，孕育出广汽埃安、小鹏等龙头企业；

新一代信息技术产业，广州5G基站、4G基站、NB-IOT基站数量分别达到7.38万座、超8.5万座、约1.1万座；

数字创意产业，广州动漫产业总产值，占全国五分之一；

跳出舒适区，在新的领域发力。 广州的未来，值得我们相信。

可以说，如今我们正站在广州二次崛起的起跑线，以及因政策调整而带来的难得上车窗口期之前。

如今广州为刚改客留出了难得的上车机遇。抓住机会，置业广州，是当前正确的选择。

其次，接下来买房，更要盯紧实力开发商的优质产品。

政策放宽，购房的选择面变广，接下来的楼市也必将进一步趋于分化。

买房，更需要充分结合自己的生活需求，选择地段、品牌、产品力兼具的优质产品。

要做出正确的选择，其实有一个简单的逻辑：

跟着保利买，不会错。

在过去几年的楼市深度调整期，房地产行业“大洗牌”。作为实力央企的广东保利，则凭借出色的实力和战略眼光，进一步扩大在广州核心区域和潜力板块的布局。

各个项目，也一直紧跟政策站位，缔造人居的标杆，为刚需、改善购房者带来真正高品质的住宅。随着市场回暖，广东保利的项目也愈加得到购房者的青睐。

今年上半年，广东保利便登顶广州住宅项目销售榜TOP1。

在如今广州城市发展和楼市复苏的风口之上，广东保利在核心区域和潜力板块的落子，也成为买对房子的“开卷题”。

跟着保利走，

才是买房的“开卷题”

核心区域，改善标杆

保利，向来是城市中心的“高端玩家”。

在广州的核心区域，保利便打造有多个改善、豪宅产品的标杆之作。

对于塔尖人群来说，保利的项目，正是城市高品质生活的范本。

保利天瑞

保利天瑞，地段上稳坐“珠金琶”黄金三角中心C位，扼守城市中轴线的中段。

在如此城市天赋之地上，保利天瑞带来品牌最高端的天字系产品，并将地段的天然禀赋和保利的中式匠心巧妙融合。

保利天瑞航拍实景图

遵循府院之制的楼栋布局、传承中式文脉的美学设计、感悟自然之美的视觉体验，项目以其对东方美学的独到见解，打造了一座兼具古典隽永与现代简约之美的中式大宅。

项目涵盖建面约107-260㎡产品，是纯粹为改善而生、为懂美学之人而造的社区。近期加推全新9栋以及建面约268㎡户型，更是刷新核心区改善大平层新高度。

保利天汇

在广州未来十年的重要经济增长极、高新科创企业云集的天河智慧城核心区域，保利天汇，正革新新贵人群的生活想象力。

项目是广州核心区稀缺的建面约78万㎡超级综合体，配套的商业体量就高达12万㎡，自成一座生活大城。

保利天汇商业街效果图

在售的五期，更是外邻千亩自然山林，内揽一线中心园林，自带出色的改善基因。

项目在售建面约99-140㎡产品。核心地段+大城配套，这座广州楼市的“顶流明星”，值得把握。

保利天汇规划效果图

保利四季和颂

保利四季和颂，占据广州中轴线南端，距离广州塔仅约2公里。

城市中轴的价值，不用多说。保利也在此，为中轴人居树立新标杆。

纯板式设计、公建化外立面、户户南向专梯入户、约3.15米层高等，都让项目足以成为城市的人居范本。

而且，项目总数仅有186套。目前在售建面约140㎡单位。在断供多年的中轴地段，奉献如此高定杰作，这必将是尤为稀缺的中轴核心资产。

中海保利朗阅

中海保利朗阅，是沉淀10年的国际中央居住区——广钢新城的收官之作。广钢成熟的优质教育、商业、医疗等配套，密集轨道交通，以及逐渐成型的广钢中央公园，项目均可以坐享其成。

作为压轴大作，项目也为广钢的人居品质，带来进阶手笔。

项目是片区稀缺的中低密度社区，内部约3.8万平中央园林，与中央公园构成内外双园；产品上，打 造超90%的产品使用率，以及领先市场的超A级交标，均是片区人居的新高度。

目前项目在售建面约98㎡-140㎡三至四房。

中海保利朗阅效果图

城市风口，引领人居

在广州“东进”的浪潮中，保利也一直紧跟城市发展步伐。

在广州东部，保利在科学城、黄陂等重点发展区域，均带来了高品质人居杰作。让购房者拥抱城市发展浪潮的同时，也能兼顾高品质的生活。

保利翔龙天汇

保利翔龙天汇，与天河仅一路之隔，地铁1站即可到天河。

在同享天河与科学城发展利好的同时，项目在居住舒适度上带来多维度提升。

项目三面被峰峦耸翠的城市绿肺环抱，周边优质教育资源和多个大型商业体环绕，配套上“全明牌”。

新推的 全新产品，更是实现了景观、户型、尺度等多方位优化提升。例如占据整个园林东单边、中高层直望山景。建面约99㎡户型做到3+1房，三开间朝南。

目前项目600万以内就可入手，享受与天河同频、居住舒适度越级的生活。

保利锦上

在风起云涌的科学城，保利锦上，为这里的高精尖人群，带来了一处难得的低密、舒适的品质社区。

保利锦上效果图

项目容积率仅约2.5，并且三面环山。在如此低容积率、高舒适度的居住环境中，项目的产品做到户户四开间朝南、配置超大阳台，更有小户型三房产品，这都是科学城人居的进阶提升。

目前项目在售建面约75-138㎡三至四房。

户型图，左右滑动查看更多

保利水木芳华

在高职教育、科创企业汇聚的科教城核心地段，保利水木芳华，为年轻人带来了生活品质的进阶。

项目内外规划有双园林，泳池、游乐场、邻里天地等点缀社区；自身配建24班小学和约1万㎡社区商业街。

产品上，更为年轻人解锁更多生活可能性。所有户型都有多开间朝南，并且同等面积比别人多一房，建面约67㎡做到1+2房，“卷”爆广州。

目前项目主推建面约67-99㎡三至四房。总价110万起，就能拥有“地铁+配套+央企+产品+湖景”全方位加持的生活。

保利水木芳华实景图

潜力板块，流量王者

在如今广州重点投入的南部，保利也抢先占据潜力地段。

凭借领先市场的产品设计和居住品质，每一个项目，都是区域的“流量王者”。

保利领秀海

保利领秀海，地段上北接琶洲、西连万博、南通南沙。 在此地段上，项目景如其名，将海景资源紧握于手心。

项目也通过匠心布局，做到各楼栋95%朝南，几乎每栋都能直望大片海面，内部还打造有约12万㎡园林。在主城区，就能拥有海景度假生活方式。

保利领秀海实景图

阔绰海景，加上“卷”爆市场的户型设计和价格，一面市便点燃了广州市场，成为楼市“顶流”。

目前项目在售建面约74-139㎡户型。

保利领秀海园林效果图

保利悦公馆

说起如今广州正当红的板块，那无疑是长隆万博。保利悦公馆，便是区域内的销量“霸主”。

在CBD旁， 项目打造容积率仅为2.8的全南向低密社区，并有片区稀缺的南向小户型。在城市繁华CBD旁，留有高定、高品质的生活方式。

目前项目在售建面约91-125㎡三至四房。总价350万起，即能拥有万博南向三房，享受兼具当下的舒适与未来无限潜力的生活。

保利悦公馆实景图

成熟地段，生活大城

在发展醇熟的广州西部，保利更是以其“造城”功底，为片区带来集齐完善配套和优质产品的生活大城，为购房者带来高品质的生活。

保利锦绣公馆

在广州新中轴的北延线上，保利锦绣公馆，就带来了一座配套齐全的生活大城。

项目附近 就是超级动脉广佛环线 （在建中） 大源站， 未来1站到天河，3站到金融城。

项目旁，就是广州培英教育集团的新学校——广州培英中学附属第二小学，项目还自带9班优质幼儿园，为孩子的全龄教育护航。

目前，项目在售建面约81-125平三至四房。总价270万起。与天河一线距离，享受生活品质的全线高配。

广州培英中学附属第二小学效果图

目前，广东保利818“真功夫”购房节进行中。20盘惊喜联动，千万好礼大放送！

即日起至2023年8月31日期间，到达广东保利项目现场即享真补贴、真豪礼、真保障等置业真福利，并可领取 “幸福堆满仓、快乐堆满桶”生活大礼包；

购房即领智能手机或家电，最高可享10年物管费、抢先购房更有额外折扣优惠；

广东保利老业主到访在售项目现场，可领取业主回馈礼，老带新或再购更有额外优惠政策。

楼市新政策刚刚出炉，众多购房者正在抓紧进场。

可以预见，接下来占据优质地段的优质产品，必将是抢手货。

想要把握住这次难得的窗口期的朋友，真诚建议，要抓紧时间了。

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