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华泰证券指出，步入2023年下半年，房地产行业政策自上而下开启了一轮新定调，并快速向实操指引层面延展。8月以来，购房杠杆限制的放松已成为本轮行业政策宽松周期中的着力点之一。经过对购房杠杆政策的历史复盘，有以下结论：1. 购房杠杆限制的宽松历史鲜见，更显力度，预计其市场激活效用值得期待；2. 购房杠杆调整对于改善需求的影响更显著；3. 一线城市对于购房杠杆限制政策变化更为敏感而迅速，尤其是二套房贷政策。政策和经纪人预期已经出现积极信号，期待行业随后得以企稳。看好具备充裕供应弹性的城市以及在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企。