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1、接受高房屋贷款利率。银行不是福利机构，他们也是需要赚钱的。在同等条件下，银行自然会有限给愿意接受高房贷利率的借款人提供房贷。因此，为了提高房贷成功率，大家不妨在申请房贷时，尝试着接受高房贷利率吧;

2、个人征信良好。在这个信用社会，如果用户的个人征信上存在不良记录，那就不要想获得房贷了。因此，大家平时一定要注意维护好个人信用，要知道征信良好才能大大提高其房贷成功率;

3、多提供资产证明。有些借款人之所以被银行拒贷，其原因主要就在于个人收入太低，让银行误以为自己的还贷能力较弱。所以，想要提高申贷成功率的朋友，申贷时一定要多多提交财力证明，如此才能证明自己拥有较强的还贷能力;

4、先还清大额债务。如果用户有着较高的月收入，却背负着巨额债务，那么银行也是会拒贷的。因此，在申贷前，大家最好先还清大额债务，这样就能避免因为债务问题而导致房贷被拒绝了，同时还可以证明自己拥有较强的还贷能力。

房贷暂时还不上可以怎么做

1、要求暂停还本金。借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

2、延长还款期。如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，这样分期之后，每月的还款额就降低，借款人就有能力偿还了。

3、再向银行借钱。为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。