今年2月22日，位于茂名市茂南区羊角镇黄塘小区HDHT-15的城投学仕里项目在广东省投资项目在线审批监管平台进行了备案公示，项目总投资42000万元（即4.2亿元）。当时，小编也对其内容进行了报道，引起广大读者的关注。

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(资料图)

而时隔数月后，“城投学仕里”修建性详细规划及建筑设计方案就在茂名市自然资源局官网进行批前公示，建设单位为茂名市云锦房地产开发有限公司（城投子公司）。

城投学仕里项目，位于茂名市茂南区茂名大道东侧，规划用地面积16863.80㎡，总建筑面积65215.31㎡。其中住宅建筑面积45113.78㎡，商业建筑面积5082.51㎡，公建配套建筑面积391.46㎡。

区域位置图

该项目容积率3.0，建筑密度19.32%，绿地率35.04%，居住户（套）数371户，居住人数1188人（3.2人/户）。此外，该项目的机动车停车位541个（其中地上机动车停车位142个，地下机动车停车位399个），非机动车停车位808个（其中地上非机动车停车位380个，地下非机动车停车位428个）。

综合技术经济指标

城投学仕里项目共有4栋住宅楼，其中1#楼住宅（层数27+1F）、2#楼住宅（层数29+1F）、3#楼住宅（层数31+1F）、5#楼住宅（层数31+1F）为住宅楼，高25.85米（层数7层）的6#楼为酒店式公寓、7#楼、8#楼为商业建筑（层数1层），9#为垃圾收集房。

总平面图

从总平面图以及效果图可见，1#楼住宅为一层四户，其他住宅楼均为一层三户，非机动车停车位基本都位于建筑物的北侧。除此之外，项目配套有物业管理用房、社区公共服务用房、托老所、防空通信警报间等。

配套设施一览表

鸟瞰效果图

从效果图来看，城投学仕里项目的建筑外立面主要以米白色作为建筑主色系，辅以深灰色。

低点效果图

从现场拍摄来看，城投学仕里项目所处地段相当不错，位于茂名大道东侧、官山七路北侧，南侧是中意·东城一品楼盘，临近有东汇城、育才学校、茂名市华英学校等生活配套，未来发展潜力很大。

（摄于2023年2月）

来源：茂名楼市、茂名市自然资源局、广东省投资项目在线审批监管平台小白茂名楼市