房财经网8月28日，招商蛇口发布了2023年半年度报告。

上半年，招商蛇口营业收入514.42亿元，同比下降10.63%；净利润38.02亿元，同比下降5.12%；归母净利润21.53亿元，同比增加14.01%。

营收下降的同时归母利润增加，因招商蛇口“克扣”了少数股东的利润分成。

(资料图片仅供参考)

其上半年的净资产2868.02亿元，同比增加6.05%。其中股东权益1018.57亿元，占比仅为35.51%，上年同期为36.34%。在房地产行业中，这个数据属于偏低状态。

但招商蛇口归母净利润占净利润的比例达到56.63%，与其净资产权益占比相差了21.12个百分点。

换句话说，在净资产权益占比下降的情况下，其归母净利润的增长的背后，是少数股东净利润的缩减——上半年为16.58亿元，较上年同期21.2亿元，下降21.79%。

截至上半年末，招商蛇口总资产9475.8亿元，较上年末增长6.89%；总负债6607.78亿元，较上年末增加9.76%；总负债率69.73%，较上年末增加1.82个百分点。

短期债务方面，截至上半年末，招商蛇口一年内借款49.99亿元，较上年末增加231.28%；应付票据0.32亿元，较上年末减少74.8%；一年内到期的非流动负债525.88亿元，较上年末增加34.72%。其流动负债总额4927.86亿元，较年初增长16.25%。

现金流方面，经营活动产生的现金流量净额9.15亿元，同比增加196.72%；投资活动产生的现金流量净额132.4亿元，同比增加352.86%；筹资活动产生的现金流量净额178.91亿元，同比增加79%。

期末，招商蛇口拥有现金及等价物315.63亿元，较上年同期234.45亿元占，增加34.63%。

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