(资料图片仅供参考)

8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议总结上半年工作，分析当前形势，部署下一阶段工作。

会议对房地产方面作出了部署，会议提出，支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

值得注意的是，7月份在国新办举行的2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜明确表示，支持和鼓励银行与借款人协商变更合同或置换存量房贷，以降低老百姓的房贷压力。

孟晓苏7月底的一次对话中曾明确表示，目前存量房贷利率迟迟不降，阻力来自于商业银行。他劝居民不用太着急，下调存量房贷利率的文件会出台的，措辞可能还是“鼓励、支持”，但是不下调存量房贷利率的银行会受到市场惩罚，因为现在都是商业化的银行了，你不做别人会做。