很多人，在城市里面想买一套房子，其实付出的成本都很高啊，一方面是因为现在的房价真的太高了，另一方面，是因为很多人现在的资金收入，包括未来的一个短期的一个收益。

其实很多人都存在一个很大的一个不确定性，即使是买一套100万的房子，首付30万，对于很多年轻人来说，一方面也需要家里的支持。

另一方面对于未来30年自己生活的压力其实还是挺大的，这就需要，大家在考虑相关的问题的时候。

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一定要考虑好自己的现金流，自己能否在短时间内承受得起这个压力，如果承受不了的话，建议大家不要硬上车，硬上车的话，其实一旦楼市出现波动，很多人的心理防线就很容易崩溃。

大多数在买房子的时候，其实还是很慎重的，因为贵，因为成本高，因为一旦买错的话，其实影响很大，所以，大家在关注房子周边的配套呀，包括房子的户型，开发商，物业等等各方面的问题的时候。

其实还有一个很重要的一个点就是选择楼层，这也是大家咨询我们咨询最多的一个问题，就是楼层到底如何选择。

今天，给大家说一下，就是不管一个项目它的楼栋到底是多少层。那么这三个楼层都是一个很不错的选择，大家可以重点考虑一下。

第一个就是一楼带院儿的，其实在城市里面的话，一楼带院子的话真的很抢手。很多房源，一挂出来就是被一些熟人或者中介自己给搞定了，主要原因他有一些缺陷。

比如像虽然说楼层低，采光会差一些，甚至于夏天可能会有蚊虫，但是对于绝大多数人来说，他也有益处，比如可以种花种草，回归自然，对一些家里面的一些老年人或者有小孩子的家庭来说，跑一跑这个东西特别的方便。

是一个很不错的一个加分项，种种花，种种草，没事儿搞一搞小烧烤，其实，这个真的是性质就完全变了，很多人，以前也跟我们咨询的时候说过一个问题是什么？

就是房子可能会有高空抛物的垃圾。大家要记得一个问题，现在我们的法律规定的高空抛物是入刑的，也就是说你只要产生了高空抛物，不管有没有造成严重的一个影响，他都受到法律的一个制裁。

所以说有个院子的话，真的是一个很不错的加分项。

其次顶楼带顶层的，这个房子带阁楼的。

顶楼，有很多的优点，比如这个地方一般的通风采光基本无敌，更关键的问题是足够安静，因为楼上没有人居住，影响不到自己，而且，在顶楼也不担心楼上楼下来回走动。

唯一的一个问题，就是夏天的时候由于暴晒可能会晒透屋顶，其次就是容易漏水的一个问题，但是我想给大家说的话是最近几年第一个问题是晒透。

因为现在很多屋顶，无论是防水还是建造工艺上，其实我们的技术现在进步真的很大，因为我家里面有人做这个，现在只要施工不要过于马虎，不要偷工减料的话。

正常的施工，现在的楼顶想晒透的话真的很难，尤其是现在大多数年轻人的话，白天去上班，晚上回来，其实即使到了夏天，绝大多数也晒不透。

即使偶尔晒的温度稍微高一点点，但是现在由于空调，包括中央空调等等，还有一些新风系统导致的通风散热等等各方面的一原因叠加起来的话，对居住过顶层的人来说真的不是问题。

关于防水的问题的话，其实给大家解释一下，现在绝大多数的房顶，第一如果出现漏水的话，它是属于可以动用公共基金的。

也就是说所有楼栋的业主都有责任去修他，其次就是现在的新材料，新技术导致的每一次修补之后，十年20年想漏水的概率其实很低。

第三个就是中间层

中间层，就是中规中矩，没有什么大的缺陷，它不像底层可能受到一些噪音，遮挡，反水平台等等各方面的一个影响。

其次，他也不像一些高层，一旦出现这种电梯或者等等停运，包括二次水的加压，包括一旦出现电梯问题的时候，高层的这个上楼问题。

没有那么绝对，所以说我们选择的时候，要么顶，要么顶，要么选中间，其实这句老话还是有一定的道理的。