乐居买房讯 陈鑫6月23日，招商以21.743亿拿下浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6、D1E-11地块，成交楼板价为13276元/平方米，溢价率为4.51%。

地块信息：

地理位置：东至华谐路、南至秦家港路、西至顾唐路、北至金兆路

(资料图)

出让面积：68057㎡

规划用地性质：商住办综合用地

容积率：D1B-6：2.5；D1E-11：2.3

起拍总价：208040万元

中止价：215440万元

起始楼面价：12702元/㎡

终止楼面价：13154元/㎡

房地联动房价：45000元/㎡

地块实探：

地块整体范围东至华谐路、南至秦家港路、西至顾唐路、北至金兆路。乐居来到现场发现，该幅地块整体被围墙所包围，出入口大门紧闭。已呈现净地状态可随时交付。

地块周边有一定的住宅资源，除了紧邻老式小区外，地块东北方则有大体量的别墅社区，蓝山小城，万科第五园等。周围目前的二手房均价约为6万/㎡。

交通方面，地块西侧是外环高速，北侧紧邻9号线顾唐路站，根据地图信息显示，步行距离约为300米左右。

地块周边商业配套较为齐全，西侧坐享河滨花园城市沿街的各种小型餐饮商业，北面则是一路之隔的上海金泰广场，西北靠近顾唐路站则是宝龙城市广场。

同时，地块附近大学资源丰富。西面则是上海第二工业大学，北面则是上海杉达大学，上海立信会计金融学院（浦东校区）等。其他方面，地块正西方则超43万平方米的浦东金海湿地公园。除此，周边也拥有一定的医疗资源。

值得一提的是，根据最新公告规划，该幅地块所在的曹路中心镇区单元的功能定位优化提升为产学研居高度关联的创新混合街区。未来发展如何，在现场君也将继续为您追踪报道。

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