这几年，天津的新盘，在“内卷”上可没少下功夫。

(资料图片仅供参考)

有卷大门的，也有卷产品的。

但唯独没出现敢卷交房期的！

而且，很多楼盘，还“反向操作”，用尽招数来推迟交房。

可谓是延迟一天，绝不会提前交房。

究其根本，各楼盘不敢卷交房期，还是出于money的考虑。

因为这需要大量的真金白银的投入。

可不是做一个大门或者示范区，这么简单的事儿！

没有点实力的房企，还真做不到！

不过，天津还真有楼盘，敢为人先，成为了“卷交房期”的第一盘。

它就是才入市不久的金地·藝華里。

刚刚，项目已正式官宣：

由原定的2025年提前到2024年交房。

交房时间提前一年。

可以说，项目开盘即准现，几乎做到了“今年买，明年住”！

没有对比，就没有反差。

金地·藝華里，确实站在买房人的角度，为买房人着想。

毕竟，时下出问题的楼盘，都是期房。

这让很多买房人，谈“期房”而色变。

不止不想买，甚至连看都不会看。

金地·藝華里竭尽全力提前交房，缩短了交房时间，也给予了更多安全感。

不用盼星星盼月亮等太久，给业主吃了一颗定心丸。

当然，这背后需要房企具备两大因素：

①有资金实力。

直接说关键，金地·藝華里之所能提前交房，就是资金充裕。

项目由金地代建开发，其背后的投资方也是实力雄厚。

全自有资金开发，不需做开发贷款。

有钱才能办好事情。

安全稳健，买房人，一点不用为项目的后续投入担心。

这也是安心置业的“压仓石”。

要知道，房企暴雷，还仍未停止。

一个又一个的房企倒下，动摇的是，买房人对房企的信心。

当下买房，选对一个房企比选对一个楼盘，更重要。

②有品牌基础，爱惜羽毛。

只要关注过天津楼市，肯定对金地相当熟悉。

它可是首批进军天津的全国性品牌房企。

从2004年进驻天津以来，已开发过26盘，累计业主规模，已达4万+。

超10万人的品牌追随者。

特别是西青区，金地更是领头房企。

在深耕整整7年的时间中，陆续布局了10个盘。

包含金地藝墅家（4块地）、金地藝英里、藝墅家酩悦（2块地）、金地水西印、金地青云玖璋。

而金地·藝華里，正好是开发的第10盘。

重点是，金地非常爱惜羽毛，出品必精品！

各个楼盘都相当出类拔萃。

不仅不愁卖，还为房企打下了极好的口碑。

实力雄厚的投资方+金地的品牌与口碑，可谓是强强联合。

同时，这也是金地·藝華里提前交房，最大的底气。

光说不练，都是嘴巴子戏。

金地·藝華里，能否提前交房，关键还得看“实际进展”。

虽然项目才入市两个月，但已开启飞速兑现模式。

说个数据，两个星期，一栋楼可加盖2.4层。

截止8月中旬，项目规划的28栋楼，有6栋已封顶。

实景图

1#、2#、3#、4#、7#、28#，以及27#西单元，均完成了结构封顶。

除此，还有6栋楼，主体结构也起来了。

5#、6#、8#、9#，均进入7层以上施工。

10#、11#，也起来了5层。

也就是说，项目将近一半的楼栋，都起建了。

成长的速度，几乎精确到了每一天。

除此，项目的归家大堂、部分园林实景，也都做出来了。

这么短的时间，完成这么大工程量，可不是一般楼盘能做到的！

当然，主要得益于金地拥有一套高效的优化沟通系统。

提高施工效率，也节省不必要的时间。

在保证质量和品质的基础上，让不冲突的工程同时运作，时间利用最大化。

如果说，项目的施工进度，最大程度拥抱了确定性。

那么，其自身的优势，则是“心动点”。

项目所在的李七庄板块，直线距离南开区，仅有2公里左右。

示意图

一步之遥进南开，先天自带区位优势。

“近”的好处，就是能资源“共享”。

奥体、凌奥、华苑，甚至是梅江，四大商圈，都能近距离接触。

而且，项目还拥有地铁5、10号线双地铁配置。

两条线路好似板块两条触手。

示意图

不仅加密了与南开河西的连接，也拉近了时空距离。

更重要的是，将外溢需求也会输送过来。

要知道，他们的眼光，极为挑剔。

一般的环城板块，都不会列入选择范围。

只有成长潜力+距离近的板块，他们才会投奔。

李七庄板块，本身就自带西青的优质基因，再加上距离优势。

可以说，它是外溢改善的不二之选。

最最最重要的是，在这里，外溢需求能找到匹配的改善产品。

金地·藝華里，从产品定位上，就主打改善标签。

规划产品为洋房+叠拼，低密而舒适。

效果图

容积率仅有为1.6，在环城众多楼盘中，比较鲜见。

重点是，产品上，项目为贴合改善的需求，打造出了天津唯一迭代褐石建筑4.0。

金地专利褐石建筑+大玻璃。

经典与浪漫中，透露出难得的舒适感。

关键是，非常注重产品细节打造。

比如，砖石拼贴的立面，搭配上经典的八角窗，石阶、顶灯。

不止让建筑历久弥新，也能给人一种穿越时空的新奇感。

户型设计，项目也非常用心。

在售的洋房产品，为94、114、128平米，全部为三室，圈层相对纯粹。

而且还有附加空间，实得率高达87%-89%。

洋房建面约94平米，虽然为“基础款”，但设计很亮眼！

三开间朝南，南向采光面达9.5米。

不管是秋日的微风，还是冬日的阳光，都能充分进入室内。

岁月流年，惊艳了的时光，也惊艳了自己。

主卧，也做到了大套间设计，给居家主人一个私属私密的空间。

更为厉害的是，北侧超大的可变空间，可改成一个独立的卫生间。

转瞬将“一卫”变成“两卫”，加大面积的同时，也更好的提升了户型的功能性。

简单来说，这就是一款超具性价比的户型。

洋房建面约114平米，可以堪称为一款“神户型”。

最为抢眼的是，LDKV大空间，超过45平米。

配上约5米开间的客厅。

整体一体化贯通，大而不空。

推门而入，视线豁然开朗，一种归家的仪式感，便油然而生。

卸下一身的疲惫，转瞬能投入家庭的温馨氛围。

建面约114平米样板间实景图

当然，这也是整个家庭的“生活聚场”。

是一家人最多交流活动的场地。

刚好45平米的空间，能让 每一个家庭成员，都保持一个适中的距离。

即便是母亲在做饭，也能照看到在客厅玩耍的孩子。

主卧带套间设计，南向次卧距离客卫也不远。

方便老人起夜，也能避免家人之间的尴尬感。

更为优秀的是，这款户型自带可发挥的“X空间”。

这可是一个百变空间。

既能打开，与厨房相连变成中西厨，也能改为家政间。

抑或是居家主人的储藏室和兴趣空间。

让生活的乐趣有处延伸，也让琐碎之物有可寻之地。

洋房建面约128平米，则是真正的一款“大宅”。

5.6米的宽厅，搭配9平米的落地窗，简直是“IMAX巨幕厅”。

生活、观景两不误，侍花养草，品茗独酌，抑或午后小憩，都能在有限的空间中变幻无限的生活可能。

当然，也是一种“身份感”体现。

更为舒适的是，每个功能区的面积，变的更大了。

北向厨房开间，就达5.1米。

户型的尺度，决定生活的舒适度。

这么一款大宅，简直是人生进阶的“终极版”。

经得起推敲的楼盘，才是值得选择的好房子。

很显然，金地·藝華里，就是众多楼盘中的佼佼者。

从地段、配套，以及产品，甚至是交房期……方方面面，都没有瑕疵。

更为关键的是，200万左右就能入手一套。

平价而优秀，为大多数买房人，都能接受的一款“好房”。

最后，再剧透一下，项目仅有的64套叠拼，也将要入市了。

同样拥有超级多的附加亮点。

感兴趣的话，欢迎到售楼处品鉴。