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自救!租下5层写字楼,向“直播电商第一区”开拔,美特斯邦威来了 焦点播报
来源:选址960      2023-07-06 11:14:41

一边卖房续命,一边新设总部,昔日的“步行街巨头”能否被小小的直播间拯救?

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(资料图片)

新设电商总部,选址“直播电商第一区”

商场如战场,近两年互联网创始人掀起“复出潮”,纷纷重回战斗一线。

在服饰领域,遭遇生死劫的美特斯邦威也迎来创始人周成建的回归,其发力点在电商,阵地选在杭州。

近日,美邦服饰在杭州成立了新公司,打造电商总部,总部选址落户于滨江区。杭州滨江区因云集了谦寻、宸帆、交个朋友、辛选等众多头部MCN并形成了显著的产业集聚效应,有中国“直播电商第一区”之称。

据浙商杂志的现场实探,美邦服饰杭州公司已租下杭州市滨江区“华业发展中心”主楼6-9层以及辅楼6层共5层办公楼。目前,部分楼层已经投用,有员工进场办公,部分楼层还在装修。另外,一张标注为“美特斯邦威杭州电商总部”的网图也指向这一颇具有地标性的办公大楼。信息显示,华业发展中心项目临江南大道,总建筑规模13万平方米,建筑高度206米,2021年竣工落成。

图片源自浙商杂志

美特斯邦威杭州电商总部

天眼查信息显示,美邦服饰今年6月份已先后成立了两家电商直播公司:杭州美特斯数字产业有限公司、浙江美特斯数字产业有限公司。两家公司分别注册于杭州和丽水。

值得注意的是,两家公司总经理兼执行董事均为美邦服饰创始人周成建,这是周成建2016年卸任董事长一来,首次任职新公司。

美邦服饰方面表示,成立杭州电商总部后,美邦将带着28年的创业奋斗精神,全力促进电商业务的进一步的迭代。依托抖音、天猫、视频号、小红书、快手等电商平台,从消费端需求入手,提高信息连接效率、降低交互成本,确保将新产品更精准更快的传递给消费者,满足消费者真实的消费需求。美邦官方旗舰号也将于7月底直播。

为何电商总部不设在原址上海?有分析认为,对美邦服饰而言,杭州是一个稳妥又不失挑战的城市。

“如果选择美邦总部的原址上海,能够高效管理,流程快速,但失去了直播行业发展的沃土和人才资源;而选择杭州,基本就是要另辟新天地,将未来完全寄托于杭州的电商土壤、人才、政策和环境,既能促进发展,也能交流学习。”

杭州市滨江区的直播电商产业集聚在国内首屈一指。有媒体统计显示,八个头部MCN六个在杭州,自谦寻最早落户,以阿里中心、云狐科技园和西可科技园为中心的滨江,涌入了大批头部直播机构,比如宸帆、君盟、交个朋友等。这些企业招兵买马、开设办公场地,再加上政策的扶持引导,逐渐塑造出了完善的产业生态。

另外,美邦服饰本身也是从浙江走出的企业,这也是另种意义上的回归(美邦服饰创始于浙江,2005年将总部迁往上海)。

“美邦服饰将充分利用好杭州的行业资源和人才,打造更丰富的直播生态。公司将聚焦线上渠道发力,稳着力打造基于品牌、全渠道、线上线下的电商平台。”

实际上,回顾历史,美邦服饰曾两次自建电商渠道,2010年上线了自建的电商平台邦购网,2015年上线社区概念的电商APP“有范”,遗憾的是,尽管两次入局的时机均踩在了行业风口上,但美邦服饰并没有成功起飞。

这一次,挑战也不小。

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四次卖房回血10亿,自救仍面巨大挑战

作为老牌服饰,美邦服饰近年陷入连续亏损境地,库存积压、欠薪、大规模关店等坏消息不断传出。引人关注的是,今年和去年美邦服饰还连续脱手不动产,凸显出其面临的巨大流动性压力。

据选址960不完全统计,近两年,美邦相继宣布卖出上海、武汉、贵阳、沈阳的四处物业,其中包括品牌标志性物业以及位置优越的“金铺”,换来10亿自救钱。

• 2023年6月,美邦服饰公告,3亿元出售其沈阳一店铺,卖房款用于补充公司流动资金。店铺位于沈阳市和平区太原街,其中1号房产共五层,建筑面积约1.04万㎡; 1-1号共三层,建筑面积为 278㎡。该房产是美邦服饰于2010年购得,主要用于自营品牌直营店铺运营,有约十年店龄。

• 2022年12月,美邦服饰公告卖掉贵阳市中华中路145号店铺,店铺共3层,总建筑面积2938㎡,成交总价1.3亿元。

• 2022年10月,美邦服饰卖掉武汉光谷世界城西班牙风情街一栋店铺,店铺共3层,总建筑面积3810㎡,成交总价1.9亿元。

• 2021年3月,美邦服饰以4.48亿元,出售持有的“上海模共实业”100%股权,该公司旗下核心资产是浦东新区康桥镇康桥东路799号1-5幢,建筑面积约3.83万㎡,是其文化符号美特斯邦威服饰博物馆和设计中心所在,买家为上市公司百润股份(RIO鸡尾酒是其旗下品牌),为此,美邦服饰上海总部还进行了迁址。

美邦服饰博物馆

易主后将改为酒类展馆

需要指出的是,美邦服饰三次卖铺,接盘侠都是“老乡”雅戈尔,后者为什么愿当“及时雨”?雅戈尔在相关公告中表示,购买商铺是为了持续发展时尚产业,进一步落实“大店战略”布局。另外,作为服装界的知名地产玩家,也不能排除雅戈尔从地产角度投资布局的可能性。

值得一提的是,在美邦服饰的自救行动中,不动产展现出“硬通货”的一面,有钱时买楼,没钱时卖楼救命保主业——这可能也是不少企业在上升期热衷于置业的重要原因之一,但买房置业是否又隐形拖累了主业?无从论证。

通过卖房,粗略估算,美邦服饰可“回血”约10亿元。不过这对于美邦当下的经营困局而言,或许只是救急不救穷。

美邦服饰财报显示,2019年至2022年其营业收入连续4年下滑,归母净利润持续为负,4年合计净亏损超29亿元。至2022年末,公司持有货币资金1.26亿元,短期借款9.47亿元,货币资金已难以覆盖短期债务;公司员工数量1179人,较2021年减少近六成;直营店数量从年初的130家骤减至29家。

但从2023年一季报看,美邦经营状况有所好转,期内营收4.07亿元,虽同比仍下滑13.39%,但归母净利润4383.5万元,扭亏为盈。

此番进驻直播电商风水宝地,美邦服饰能否借助线上能量翻盘自救?答案仍是一个大大的未知数。

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