1、签买卖合同：就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。需要注意的是，有中介的还需要协调好与中介之间的合同。

2、递交证件：买卖双方(经办人)本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

3、交纳税费：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

(资料图片仅供参考)

4、完税过户：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

5、领证：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

房产税每年都要交吗

房产税每年都要交。缴纳房产税属于地产税，不同地区征收方式有所不同，包括对于房屋的残值率的征收也不同，有按月按季按年各种，有的地方是全年计征，分期缴纳。也有的地方直接全年一次性缴纳。具体的征收方式咨询当期产所在地的税务局，更加确认自己所拥有得房地产房产税缴纳方式。

购买哪些房产可以减免契税

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的。

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的。

3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。

4、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的。

5、对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。