科德教育（300192，股价 11.69 元，市值 38.48 亿元）7 月 31 日晚间发布公告称，随着公司业务的不断增长，产品线不断丰富，为吸引外地优秀人才，为骨干员工与专家提供良好的生活环境，科德教育拟与控股股东、实际控制人吴贤良先生签署《商品房买卖合同》，购买吴贤良先生持有的坐落于江苏省苏州市相城区黄埭镇裴巷新村 3 幢 302 室和 3 幢 303 室的 2 处房产作为人才公寓，免费提供给员工使用。

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图片来源：每日经济新闻 刘国梅 摄

科德教育称，本次交易的 2 处房产建筑面积均为 116.54 平方米，总面积合计 233.08 平方米。根据苏州信谊行房地产土地评估咨询有限公司（以下简称 " 评估公司 "）对标的房产进行评估的结果（苏信谊行估字 ( 2023 ) 第 0720-A 号和苏信谊行估字 ( 2023 ) 第 0720-B 号），本次交易标的总市场价值为人民币 302 万元。经双方协商确定，本次交易总价为人民币 285 万元。

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科德教育表示，公司当前主要经营和办公场所距离市区较远，该物业处于公司所在地区中心地带，生活便捷环境宽敞，十年前至今本次标的房屋一直无偿提供给公司核心技术人员长期居住使用，公司实控人从未收取任何租金费。根据公司的经营战略需要，为匹配未来业务发展，吸引外地中高端核心人才并鼓励优秀员工长期留在苏州、稳定地在企业工作，公司计划购入上述标的房屋，为员工提供 " 拎包入住 " 及免租金的人才公寓，可以提升对行业专业人才的吸引力，增强外地员工归属感。

本次购买房产位于江苏省苏州市相城区黄埭镇，与公司办公地点属于同一区域，区位优势明显，周边配套成熟，距离公司现办公地点较近，可为公司外聘的高端人才及其家属提供住房保障和生活居住便利，能更好的引进并留住优秀人才，为公司后续稳健运营和拓展提供有力保障。

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据证券时报，科德教育目前的办公地址位于苏州市相城区春申路 989 号，距离苏州市中心直接距离约有 15 公里，且周边尚未通轨道交通。而拟购买的 2 套房产与科德教育同处于苏州市相城区黄埭镇，路程约 2.5 公里，驾车仅需 7 分钟。

对于交易价格，科德教育称，本次关联交易以市场公允定价为基础，且成交价格低于市场价格与评估价格，不存在利用关联关系输送利益或侵占上市公司利益的情形，不存在损害股东尤其是中小股东利益的情形。

公开资料显示，科德教育目前拥有员工 1300 多名。截至今年一季度末，吴贤良直接持有科德教育 9075 万股，约占公司总股本的 27.57%，彼时市值约 8.6 亿元。

科德教育原主要从事油墨化工业务。公司于 2017 年 12 月完成收购龙门教育 49.76% 股权后，开启胶印油墨和教育双主营布局模式。

其教育业务涉及职业高中、普通高中、K12 教育等非义务段学历及素质教育特色升学培训行业细分领域。

2021 年双减政策公布后，科德教育于当年对 K12 相关的课外培训及教学软件业务进行处置，不再从事 K12 课外培训业务，并计提 K12 业务相关的减值损失。

此后，科德教育开始大力布局职业教育业务。到 2022 年，科德教育 K12 课外培训产品收入占比已降至 14.66%。职校和复读产品收入占比升至 35.92%。

7 月 17 日，科德教育发布 2023 年半年度业绩预告。预告显示，2023 年上半年，科德教育归属于上市公司股东的净利润预计为 5200 万元 -6700 万元，上年同期为盈利 2657.19 万元，预计同比增长 95.70%-152.15%。

今年以来，科德教育股价大涨，1 月 3 日至 7 月 31 日的累计涨幅达到 63%，区间最高涨幅达到 124%。

截至 2023 年 7 月 31 日收盘，科德教育报 11.69 元 / 股，当日涨幅 3.27%，最新市值 38.48 亿元。

每日经济新闻综合上市公司公告、证券时报

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