在北京国际消费中心城市的建设征程中,通州区凭借2022年总消费增速全市排名第一的成绩,成为备受瞩目的消费版图与增长极。2023年,北京城市副中心将持续聚焦国际消费中心打造,涉及商业消费、文化娱乐、交通枢纽等领域的一揽子重大地标工程即将陆续竣工。毫无疑问,这些新载体将加速国际消费中心城市的崛起,助力实现价值增长与城市升级的重要跃迁。与此同时,在产业导入方面,副中心科技、金融、投资三驾马车并驾齐驱,也为区域经济发展和价值增长注入了澎湃动力。

今年,一批大型商业综合体将在城市副中心拔地而起,加快打造商业消费新地标。“运河之眼”北京远洋乐堤港总体量37万平方米,其中商业购物中心10万平方米,已经正式开业运营。首开万象汇总建筑面积14.8万平方米,5公里范围可辐射服务周边约37.5万人,预计今年年底基本完工。同时,城市副中心还积极打造文旅商体融合“金名片”,“粮仓”构造的剧院、形如“赤印”的图书馆、“帆船”模样的博物馆等三大文化设施及共享配套商业,也将全面完工并具备面向公众开放的条件,为大家带来文化中心、活力中心、市民文化休闲娱乐中心。

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在交通配套方面,地下东六环全线贯通,东夏园交通枢纽即将开通运营,城市副中心站初现轮廓,将有效提升副中心交通通达性,助力国际消费中心城市建设。即将登场亮相的一揽子重大地标项目,擦亮了副中心的国际消费金名片,使其成为北京国际消费中心城市建设不可或缺的重要版图。对标纽约、伦敦、巴黎等国际知名消费城市可以发现,未来副中心将有效聚焦全球最优质、最高端、最多元的消费资源,吸纳来自全球的消费资金、客流及购买力,在拉动提升经济发展之余,也将促进区域价值的稳步提升。

产业要素的导入,也是驱动副中心价值升级的一大利器。以运河商务区为例,围绕金融、科技、投资三大功能,立足金融+总部产业定位积极发力,构筑起强大的产业支撑。2021年5月底,运河商务区注册企业数量11486家,注册资本金为2597亿元,截至2023年7月底,注册企业数量达到21822家,注册资本金增长为4825亿元,在两年时间内实现翻倍增长。可以预见,产业资源的聚集将撬动副中心的华丽变身,成为未来最具发展潜力地区和价值增长极。

近水楼台先得月,在副中心即将上演价值爆发之际,区域物业也将水涨船高。在此背景下,作为副中心核心区仅有的高端纯别墅区,格拉斯墅区未来价值长期看涨。地处副中心温榆河畔的格拉斯墅区,距离运河核心区不足10公里,优越的地理占位,使其能够最大程度地从区域价值升级中受益。

格拉斯墅区区位图

国际消费中心的城市落地和产业要素的源源涌入,还意味着优质客群的不断集聚,将为副中心带来更为直观的置业需求。据悉,格拉斯墅区规模约3000亩,绿化率高达约70%,再加上社区内3公里老河湾穿流而过、24万平方米的自然水域,极具高端质感。作为区域核心仅有的高端别墅居住区,格拉斯墅区将从涌入的购买客群中直接受益。并且,格拉斯墅区在售合院总价2200万起,叠拼总价1400万起,性价比优势极为显著,结合副中心价值潜能,升值空间显而易见。

格拉斯墅区合院样板间实景图

格拉斯墅区合院样板间实景图

格拉斯墅区合院样板间实景图

国际消费中心城市的加速崛起,产业资源与人才要素的持续汇聚,诉说着北京副中心的光辉前景,在区域价值爆发的前夜,格拉斯墅区无疑是副中心最具价值的头部资产之选。

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