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出租房屋需要注意什么

1、当在签订租房合同的时候，一定要留意合同里面的房租到期时间，还有就是交租日期、交租方式、每月租金等，还要备注清楚，若是租客提前终止合同该如何赔偿等。由于要准备一些家具给房客，那么合同里面也要备注清楚家具的明细表、损坏责任、如何赔偿等。

2、合同里面还要备注好上次的水电、煤气、物管、光纤电话费等，这样便于后续与房客结算，有很好的依据。并且还要记录好房客入住后所发生的如水、电、电话、煤等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。

3、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，这样使房屋美观、整洁，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。还要对房客的有关信息，如工作单位、身份证等情况也应了解准确。

4、记得要经常和房客保持联系，可以间隔一段时间到租赁房屋内看看，这样能够了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解，这样也会比较放心些，也可以及时为房客提供服务。

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